1기 신도시 재건축이 본격화하면서 건설업계에 수십조원 규모의 수주 큰 장이 열릴 것이란 기대감이 커지고 있다. 대형 건설사들이 선도지구 수주전에 뛰어들면서 수도권 노후 신도시 정비사업 경쟁이 본격화하는 양상이다. 2일 정비업계에 따르면 군포 산본 9-2구역은 오는 13일 시공사 입찰을 마감하고 23일 개찰한다. 한국토지주택공사(LH)가 사업시행을 맡은 이 구역은 9월 14일 1기 신도시 선도지구 중 처음으로 시공사 입찰공고를 내며 수주전의 막을 올렸다. 현장설명회에는 현대건설(000720)과 대우건설(047040), GS건설(006360), 금호건설(002990), 제일건설 등 5곳이 참석했다. 산본 9-2구역은 산본동 한양백두·백두동성·백두극동 등 3개 단지를 통합 재건축하는 사업이다. 기존 1862가구가 최고 35층, 3376가구 규모로 탈바꿈하며 총공사비는 1조3000억 원으로 추산된다. LH는 내년 1월께 시공사를 선정할 계획이다. 릴게임갓 분당에서도 1차 선도지구 4곳(양지마을·시범단지·샛별마을·목련마을)을 중심으로 시공사 선정 절차가 속도를 내고 있다. 재건축 후 계획 규모는 총 2만413가구에 이른다. 5050가구 규모로 재건축하는 샛별마을은 분당에서 가장 먼저 시공사를 선정할 가능성이 높은 곳으로 꼽힌다. 하나자산신탁이 사업시행을 맡은 샛별마을은 9월 정비사업위원회 구성 총회를 열고 나우동인건축사사무소를 설계사로 선정했다. GS건설과 대우건설이 수주전에 나섰으며, 내년 상반기 시공사 선정을 목표로 한다. 3.3㎡당 공사비를 950만원으로 가정하면 총공사비는 약 3조원에 달할 전망이다. 6049가구 규모의 시범단지도 지난달 17일 주민총회에서 정비사업위원회를 구성하고 ANU디자인그룹건축사사무소를 설계자로 선정했다. 양지마을(6839가구) 역시 24일 총회를 열어 ANU를 설계자로 선정하고 후속 절차에 들어갔다. 시범단지는 한국자산신탁(123890), 양지마을은 대신자산신탁이 사업시행을 맡았다. 모바일 야마토게임 현대건설과 삼성물산(028260) 등 대형 건설사들이 관심을 보이는 가운데 두 구역의 총공사비가 각각 4조원에 육박할 것이란 관측도 나온다. 건설사 간 컨소시엄 구성 가능성도 거론된다. LH가 사업시행을 맡은 목련마을(2475가구)은 지난달 초 시공사 입찰공고에 담을 공사비 등을 주민투표에 부치기 위한 설명회를 열었다. 9월 건설사 대상 홍보설명회에는 GS건설과 대우건설, IPARK현대산업개발(294870) 등이 참여한 것으로 알려졌다. 평촌신도시에서도 사업이 진행되고 있다. 꿈마을 민백블록(A-18)은 7월 정비사업위원회를 구성하고 행림종합건축사사무소를 설계자로 선정해 연내 시공사 입찰을 진행할 계획이다. 귀인블록(A-17)도 같은 달 희림·삼하건축 컨소시엄을 설계자로 선정했으며, 내년 상반기 시공사 선정을 목표로 한다. 건설업계 관계자는 “1기 신도시는 수천 가구 규모의 통합 재건축이 추진되는 곳이 많아 한 구역 공사비만 조 단위에 이를 전망”이라며 “내년 상반기부터 본격화할 수주전에서 브랜드 경쟁력을 갖춘 대형사들의 경쟁이 치열해질 것”이라고 말했다. 35층, 3376